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Quelle façon de vendre vous correspond ?
Partez de votre besoin. Le tableau montre ce que vous recevez, ce que vous gardez et le risque principal.
Vous voulez
Encaisser tout le prix et tourner la page
→ Vente classique
Vous voulez
Encaisser une partie et rester associé
→ Vente à part
Vous voulez
Être payé en plusieurs échéances fixes
→ Vente à terme
Vous voulez
Recevoir une rente à vie
→ Viager
Les quatre options côte à côte
| Vente classique | Vente à part | Vente à terme | Viager | |
|---|---|---|---|---|
| À la signature, vous recevez | Tout le prix | La part initiale négociée | Un acompte | Un bouquet éventuel |
| Ensuite, vous gardez | Rien | Des parts de la société | Une créance sur le prix | Le droit d’occuper, s’il est prévu |
| Les années suivantes | Aucun versement | Le rachat de vos parts, à leur valeur | Des échéances fixées dans l’acte | Une rente à vie |
| Point de vigilance | Trouver un acheteur financé | Valeur du bien et rythme des rachats | Impayés | Impayés de rente |
Vente classique
- À la signature, vous recevez
- Tout le prix
- Ensuite, vous gardez
- Rien
- Les années suivantes
- Aucun versement
- Point de vigilance
- Trouver un acheteur financé
Vente à part
- À la signature, vous recevez
- La part initiale négociée
- Ensuite, vous gardez
- Des parts de la société
- Les années suivantes
- Le rachat de vos parts, à leur valeur
- Point de vigilance
- Valeur du bien et rythme des rachats
Vente à terme
- À la signature, vous recevez
- Un acompte
- Ensuite, vous gardez
- Une créance sur le prix
- Les années suivantes
- Des échéances fixées dans l’acte
- Point de vigilance
- Impayés
Viager
- À la signature, vous recevez
- Un bouquet éventuel
- Ensuite, vous gardez
- Le droit d’occuper, s’il est prévu
- Les années suivantes
- Une rente à vie
- Point de vigilance
- Impayés de rente
Les comparatifs détaillés
Vente à part ou vente à terme
La vente à terme échelonne le paiement du prix.
Lire le comparatifVente à part ou viager
Le viager prévoit une rente liée à la vie du bénéficiaire.
Lire le comparatifVente à part ou location-accession
La location-accession organise une période d’occupation suivie d’une option d’achat.
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